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关于​房产测绘工作流程的介绍

2019-11-21 12:20:18

房产测绘工作的流程是什么样的?来这里了解吧!


一、房地产开发企业商品房测绘工作流程


(一)商品房预测办理流程

 1、申请

房地产开发企业申请商品房预测的,应当提交下列证明文件:


(1)泾县房产测绘委托书(收取原件);


(2)申请人身份证明(查看原件、收取加盖房企公章的复印件);


(3)不动产权证或国有土地使用权证(查看原件、收取加盖房企公章的复印件);


(4)建设工程规划许可证(查看原件、收取加盖房企公章的复印件);


(5)施工许可证(查看原件、收取加盖房企公章的复印件);


(6)经图审的委托测绘房屋设计施工图(查看纸质版本原件、收取电子版本);


(7)单位介绍信或委托书(收取原件);


(8)被介绍人或被委托人身份证明(查看原件,收取被介绍人或被委托人签字的复印件);


(9)其他需要出示的文件。

申请人需提交相关资料复印件的,测绘部门应认真核查原件与复印件是否相同后,收取复印件。


2、内业测算

(1)比对房地产开发企业提供的纸质版本图纸与电子版本图纸是否相同。


(2)根据房地产开发企业提供的图纸,依照《房产测量规范》及建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》相关规定,预测算出委托测绘房屋总建筑面积和每套房屋建筑面积。


3、审核

经办人员应将签字后的《泾县房产预测绘成果报告单》报测绘部门负责人审核确认。


4、办结

(1)出具加盖“测绘成果认定章”的《泾县房产预测绘成果报告单》。


(2)测绘部门及时将相关资料整理建档。


(二)商品房实测办理流程

1、申请

(1)经预测绘的商品房结构封顶且脚手架已拆除的,可向房产测绘部门申请实测。


(2)未经预测绘的商品房结构封顶且脚手架已拆除的,

可向房产测绘部门申请实测,但应同时提交房地产开发企业申请商品房预测时须提交的证明文件。


2、实地测量

测绘人员(两人以上)应根据纸质版本房屋设计施工图,对委托测绘房屋进行实地测量,做好现场记录,绘制测绘草图。


3、内业测算

根据房地产开发企业提供的图纸,依照《房产测量规范》及建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》相关规定,测算出委托测绘房屋总建筑面积和每套房屋建筑面积。


4、审核

经办人员应将签字后的《泾县房产测绘成果报告单》及《房屋产权登记平面图》报测绘部门负责人审核确认。


5、收费

出具测绘部门负责人签字并加盖“房产测绘队”公章的《房产测绘收费通知单》,局财务室收费并开具发票。


6、办结

(1)经办人员收取交费发票复印件(查看原件)后,出具加盖“测绘成果认定章”印章的《泾县房产测绘成果报告单》和加盖“房产测绘队”公章的《房屋产权登记平面图》。


(2)测绘部门及时将相关资料整理归档或建档。


 二、其他单位房产测绘办理流程


1、申请

 其他单位申请房产测绘的,应当提交下列证明文件:


(1)泾县房产测绘委托书(收取原件);


(2)申请人身份证明(查看原件、收取加盖申请单位公章的复印件);


(3)不动产权证或国有土地使用权证(查看原件、收取加盖申请单位公章的复印件);


(4)建设工程规划许可证(查看原件、收取加盖申请单位公章的复印件);


(5)施工许可证(查看原件、收取加盖申请单位公章的复印件);


(6)经图审的委托测绘房屋设计施工图(查看纸质版本原件);


(7)单位介绍信或委托书(收取原件);


(8)被介绍人或被委托人身份证明(查看原件,收取被介绍人或被委托人签字的复印件);


(9)其他需要出示的文件。

申请人需提交相关资料复印件的,测绘部门应认真核查原件与复印件是否相同后,收取复印件。


2、实地测量

测绘人员(两人以上)应根据纸质版本房屋设计施工图,对委托测绘房屋进行实地测量,做好现场记录,绘制测绘草图。


3、内业测算

根据委托单位提供的图纸,依照《房产测量规范》及建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》相关规定,测算出委托测绘房屋建筑面积。


4、审核

经办人员应将签字后的《泾县房产测绘成果报告表》及《房屋产权登记平面图》报测绘部门负责人审核确认。


5、收费

出具测绘部门负责人签字并加盖“房产测绘队”公章的《房产测绘收费通知单》,局财务室收费并开具发票。


6、办结

(1)经办人员收取交费发票复印件(查看原件)后,出具加盖“测绘成果认定章”印章的《泾县房产测绘成果报告表》和加盖“房产测绘队”公章的《房屋产权登记平面图》。


(2)测绘部门及时将相关资料整理建档。


三、个人房产测绘办理流程


 1、申请

个人申请房产测绘的,应当提交下列证明文件:


(1)泾县房产测绘委托书(收取原件);


(2)申请人身份证明(查看原件、收取申请人签字的复印件);


(3)不动产权证或国有土地使用权证(查看原件、收取申请人签字的复印件);


(4)不动产权证或建设工程规划许可证或建筑物合法的确认资料(查看原件、收取申请人签字的复印件);


(5)其他需要出示的文件。

申请人需提交相关资料复印件的,测绘部门应认真核查原件与复印件是否相同后,收取复印件。


2、实地测量

测绘人员(两人以上)应对委托测绘房屋进行实地测量,做好现场记录,绘制测绘草图。


3、内业测算

根据《房产测量规范》及建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》相关规定,测算出委托测绘房屋建筑面积。


4、审核

经办人员应将签字后的《房屋产权登记平面图》报测绘部门负责人审核确认。


5、收费

出具测绘部门负责人签字并加盖“房产测绘队”公章的《房产测绘收费通知单》,局财务室收费并开具发票。


6、办结

(1)经办人员收取交费发票复印件(查看原件)后,出具加盖“房产测绘队”公章的《房屋产权登记平面图》。


(2)测绘部门及时将相关资料整理建档。(内容来源于网络,如有侵权请联系我们删除6)


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